À Saint-Memmie, commune de l’agglomération de Châlons-en-Champagne, dans la Marne, le logement social prend un virage énergétique concret. Le bailleur social Nov’habitat y construit une nouvelle chaufferie biomasse, complément d’un réseau de chaleur déjà existant, pour proposer aux locataires un chauffage plus local et moins dépendant des énergies fossiles.
Ce projet s’accompagne d’un second volet, moins visible mais tout aussi significatif : un partenariat avec l’énergie solaire locale, qui permet déjà à une partie du patrimoine du bailleur de réduire sa facture énergétique. Deux chantiers complémentaires qui illustrent comment un acteur du logement social de taille moyenne peut transformer, à son échelle, la manière dont ses locataires sont chauffés et éclairés.
Une chaufferie biomasse pour plus de 1 500 logements
La nouvelle chaufferie biomasse de Saint-Memmie vient compléter le réseau de chaleur existant de Nov’habitat, qui dessert au total plus de 1 500 logements du parc social local. Le bois-énergie remplace progressivement une partie des solutions de chauffage plus carbonées, avec un double objectif : stabiliser les charges pour les locataires et réduire l'empreinte environnementale du chauffage collectif.
Ce type d’infrastructure s’inscrit dans une tendance plus large observée chez plusieurs bailleurs sociaux français, qui misent sur les réseaux de chaleur biomasse pour amortir les hausses du prix de l’énergie. D’autres acteurs du secteur, à l’image de Calycé, expert en énergies renouvelables en Seine-et-Marne, accompagnent aujourd’hui des collectivités et bailleurs dans ce type de transition, preuve que la demande pour ces solutions locales ne cesse de croître.
Nova’Sun : quand un agriculteur alimente le bailleur social en électricité solaire
Le second volet du projet, baptisé Nova’Sun, repose sur un principe simple : un agriculteur de la Marne a installé des panneaux solaires sur son exploitation et revend une partie de sa production à Nov’habitat. Depuis janvier 2025, cette électricité solaire alimente environ 65 bâtiments du bailleur, essentiellement pour les parties communes des immeubles.
Résultat concret pour le bailleur : près de 20 % d’économies sur les factures d’électricité des parties communes, un gain qui contribue indirectement à limiter la hausse des charges locatives. Ce type de circuit court énergétique, entre un producteur agricole local et un acteur du logement social, reste encore rare en France mais commence à essaimer. Une autre commune l’a d’ailleurs expérimenté à plus grande échelle : à Vitrolles, une communauté d’énergie solaire locale permet désormais à des habitants de consommer directement l’électricité produite sur leur commune.
Plus largement, cette dynamique confirme que l’énergie solaire s’impose progressivement comme un outil d’autonomie énergétique, y compris pour des acteurs qui n’ont pas vocation première à produire de l’électricité, comme les exploitations agricoles ou les bailleurs sociaux.
Un mouvement encouragé au niveau national
Ce type d’investissement local ne se joue pas en vase clos. Chaque année, la Fédération Nationale des Travaux Publics (FNTP) organise les Victoires de l’investissement local, qui distinguent des projets portés par des collectivités et leurs partenaires à travers la France. La 9e édition du dispositif se déroule en 2026, preuve que la valorisation de ce type de projets de terrain dépasse largement le seul cas de la Marne.
Pour les locataires de Saint-Memmie, l’enjeu reste avant tout concret : un chauffage plus stable, des charges mieux maîtrisées, et un bailleur social qui investit directement dans des solutions locales plutôt que dans des dispositifs uniquement théoriques.
Questions fréquentes
Qui porte le projet énergétique de Saint-Memmie ?
Le bailleur social Nov’habitat, qui gère le parc de logements sociaux de la commune et de son agglomération, dans la Marne.
Combien de logements sont concernés par la chaufferie biomasse ?
Le réseau de chaleur complété par la nouvelle chaufferie biomasse dessert plus de 1 500 logements du patrimoine de Nov’habitat.
En quoi consiste le projet Nova’Sun ?
Il s’agit d’un partenariat avec un agriculteur local de la Marne, dont l’électricité solaire alimente environ 65 bâtiments du bailleur depuis janvier 2025, générant près de 20 % d’économies sur les parties communes.
Sources
- Nouvelle chaufferie biomasse à Saint-Memmie (Nov’habitat)
- Cette ferme solaire de la Marne produit de l’électricité pour le bailleur social Nov’habitat (ICI Champagne-Ardenne)
- Victoires de l’investissement local : la FNTP lance la 9e édition (FNTP)
Cet article a été rédigé avec l’aide d’une intelligence artificielle. Politique éditoriale
