Immobilier Lyon 4 : un marché en mutation


Le marché de l’immobilier à Lyon est en train de changer. En effet, le contexte actuel miné par la hausse des taux d’intérêt et l’inflation record entraîne une baisse des prix, comme pour les grandes villes telles que Paris et Bordeaux. La FNAIM confirme cette tendance avec 1 100 000 ventes immobilières réalisées en 2022 et une baisse historique de 7,4% des prix sur Lyon par rapport à l’inflation. 2023 sera donc une année de transition vers un marché plus raisonné et plus favorable aux acheteurs.

Une tendance baissière au centre-ville de Lyon

La baisse des ventes de logements anciens se fait ressentir dans la ville de Lyon avec 27 651 transactions contre 29 339 en 2021. Cependant, les prix sont toujours élevés avec une estimation au m² à 6 002 € dans le 6e arrondissement et 5 845 € dans le 2e arrondissement. Le 3e arrondissement arrive derrière avec 5 430 €/m² et le 4e est celui qui obtient le meilleur rapport qualité/prix avec 5 089€/m². Parallèlement à cela, le département du Rhône connaît une hausse des prix avec +1% pour les appartements et +5,5% pour les maisons sur les 10 dernières années, grâce notamment aux différents projets urbains.

Un nouvel avenir pour les anciennes friches industrielles

Depuis 2018, la Métropole de Lyon et Bouygues Immobilier œuvrent en partenariat afin de doter Lyon d’un nouveau quartier à proximité de la gare Jean-Macé. Cet ancien site industriel Nexans de 8,3 hectares a eu pour prédécesseurs la Compagnie Générale des Câbles de Lyon, la Société Française des Câbles Électriques Berthoud Borel & Cie ou encore Alcatel Câble. Grâce à cet achat, la Métropole de Lyon peut aménager des espaces publics (prolongement de l’allée Fontenay et espace vert rue Pré-Gaudry) et accueillir le Collège Gisèle Halimi.

Infrastructures et services à proximité

Lyon 4 offres à ses habitants un cadre de vie exceptionnel avec une multitude de services à disposition, tel qu’une Résidence Etudiante Universitaire ainsi que des infrastructures sportives et culturelles variées. On trouve par exemple un complexe sportif avec piscine olympique, une patinoire, un dojo et un terrain de rugby. Pour les petites faims, des restaurants, glaciers ou encore bars sont disponibles à toute heure et pour les adeptes de shopping, un centre commercial est installé à proximité. Si vous souhaitez obtenir des informations sur Lyon 4 nous vous conseillons l’agence immobilière à Lyon 4 Croix-Rousse immobilier.

Les transports

De nombreuses lignes de bus sillonnent le quartier, dont la ligne 28 qui relie la gare Part-Dieu à la gare Perrache et la ligne 60 qui permet d’accéder à la place Bellecour. De plus, des pistes cyclables ont été construites pour inviter les lyonnais à adopter un mode de vie durable et économique. Des bornes Vélo’v sont aussi accessibles en quelques minutes à pied.


More from Author

Découvrez la nouvelle URL officielle de Flemmix

La sphère numérique est en constante évolution, et tout particulièrement pour...

Zone Téléchargement : les raisons derrière les fréquents changements d’adresse du site

Zone Téléchargement, une plateforme emblématique bien connue des amateurs de contenus...

Wawacity en 2025 : Tout savoir sur le nouveau lien d’accès et ses difficultés

Alors que Wawacity continue de captiver les amateurs de contenu en...

Top 5 des raisons d’offrir un calendrier de l’Avent au saucisson

Les calendriers de l'Avent sont une tradition incontournable à l’approche des...

- A word from our sponsors -

spot_img

Read Now

Découvrez la nouvelle URL officielle de Flemmix

La sphère numérique est en constante évolution, et tout particulièrement pour les plateformes en ligne qui font l'effort de se réinventer pour offrir toujours plus. Aujourd'hui, l'annonce concerne Flemmix, cette nouvelle perle du streaming qui se dote d'une URL officielle flambant neuve : https://flemmix.cv. Avec ce changement...

Zone Téléchargement : les raisons derrière les fréquents changements d’adresse du site

Zone Téléchargement, une plateforme emblématique bien connue des amateurs de contenus numériques en France, est souvent au cœur du débat pour plusieurs raisons. Entre ses offres variées de films, séries, logiciels et autres, le site attire une immense communauté. Cependant, Zone Téléchargement se distingue également par ses...

Wawacity en 2025 : Tout savoir sur le nouveau lien d’accès et ses difficultés

Alors que Wawacity continue de captiver les amateurs de contenu en ligne en 2025, la quête de son adresse actuelle peut ressembler à une chasse au trésor numérique. Avec des changements fréquents et des problèmes d'accès réguliers, naviguer sur cette plateforme est devenu une aventure en soi....

Top 5 des raisons d’offrir un calendrier de l’Avent au saucisson

Les calendriers de l'Avent sont une tradition incontournable à l’approche des fêtes de fin d'année. Cependant, au fil du temps, les versions classiques avec des chocolats ont laissé place à des variantes de plus en plus originales et audacieuses. Parmi ces alternatives, le calendrier de l'Avent au...

Évolution des normes de beauté : les tendances d’aujourd’hui

Les canons de beauté évoluent sans cesse, influencés par les mouvements socioculturels, les avancées technologiques, les réseaux sociaux et les aspirations individuelles. Aujourd’hui, l'une des grandes tendances est le passage du “standard universel” vers une beauté personnalisée, inclusive et durable. Ce nouvel idéal valorise l’unicité, le respect...

Comparer les forfaits mobiles et box internet en un clic

Avec la multitude d'offres proposées par les opérateurs, choisir son forfait mobile ou sa box internet peut vite devenir un vrai parcours du combattant. Tarifs, débits, engagement, couverture réseau, options… Il y a de quoi s'y perdre. Heureusement, des solutions existent pour y voir plus clair :...

Comment choisir un lave-linge adapté à vos besoins ?

Entre performance, consommation, capacité et fonctionnalités, choisir un lave-linge peut vite devenir un casse-tête. Pourtant, avec les bons critères en tête, il est possible de trouver l’appareil idéal pour votre quotidien. Et si vous cherchez un modèle fiable, moderne et économe, la gamme Samsung proposée sur smartelectrodeal.com...

Examen de la vue : ce que vérifie réellement un ophtalmologue

Consulter un ophtalmologue ne se limite pas à lire des lettres sur un tableau. Derrière cet examen apparemment simple se cache une série d’évaluations précises destinées à détecter, prévenir ou corriger un grand nombre de troubles visuels. Un premier échange essentiel pour cerner vos besoins Avant de commencer les...

Qui peut acheter un bien immobilier à Dubaï ?

L'Achat immobilier à Dubaï est devenu une option attrayante pour de nombreux investisseurs, qu'ils soient locaux ou étrangers. Dubaï, réputée pour son skyline emblématique et son développement rapide, offre une large gamme d'opportunités dans le secteur immobilier. Toutefois, avant de se lancer dans un tel investissement, il...

Club sportif amateur : comment structurer une équipe et une organisation efficaces ?

Créer un club sportif amateur demande plus que de l'enthousiasme partagé. La motivation, la rigueur et une méthode structurée s'imposent pour fédérer durablement autour d'un projet cohérent. Au fil des premiers mois, chaque décision influence la dynamique du groupe et la stabilité de l'ensemble. Une répartition confuse...

Cyberharcèlement : éduquer les enfants aujourd’hui pour les protéger demain

Le cyberharcèlement n’est plus un phénomène marginal. Il est devenu un enjeu de société majeur, notamment chez les plus jeunes. Avec la montée en puissance des réseaux sociaux, des jeux en ligne et des messageries instantanées, les enfants et les adolescents sont exposés très tôt à des...

Agence IA : comment bénéficier au mieux de son accompagnement ?

L’expansion de l’intelligence artificielle se remarque maintenant dans tous les secteurs de la vie courante. Plus aucune entreprise ne veut être à la traine dans ce domaine. Cela donne donc naissance aux agences IA, qui sont désormais spécialisées dans l’usage de cette technologie. En fonction de votre...