Le marché de l’immobilier à Lyon est en train de changer. En effet, le contexte actuel miné par la hausse des taux d’intérêt et l’inflation record entraîne une baisse des prix, comme pour les grandes villes telles que Paris et Bordeaux. La FNAIM confirme cette tendance avec 1 100 000 ventes immobilières réalisées en 2022 et une baisse historique de 7,4% des prix sur Lyon par rapport à l’inflation. 2023 sera donc une année de transition vers un marché plus raisonné et plus favorable aux acheteurs.
Une tendance baissière au centre-ville de Lyon
La baisse des ventes de logements anciens se fait ressentir dans la ville de Lyon avec 27 651 transactions contre 29 339 en 2021. Cependant, les prix sont toujours élevés avec une estimation au m² à 6 002 € dans le 6e arrondissement et 5 845 € dans le 2e arrondissement. Le 3e arrondissement arrive derrière avec 5 430 €/m² et le 4e est celui qui obtient le meilleur rapport qualité/prix avec 5 089€/m². Parallèlement à cela, le département du Rhône connaît une hausse des prix avec +1% pour les appartements et +5,5% pour les maisons sur les 10 dernières années, grâce notamment aux différents projets urbains.
Un nouvel avenir pour les anciennes friches industrielles
Depuis 2018, la Métropole de Lyon et Bouygues Immobilier œuvrent en partenariat afin de doter Lyon d’un nouveau quartier à proximité de la gare Jean-Macé. Cet ancien site industriel Nexans de 8,3 hectares a eu pour prédécesseurs la Compagnie Générale des Câbles de Lyon, la Société Française des Câbles Électriques Berthoud Borel & Cie ou encore Alcatel Câble. Grâce à cet achat, la Métropole de Lyon peut aménager des espaces publics (prolongement de l’allée Fontenay et espace vert rue Pré-Gaudry) et accueillir le Collège Gisèle Halimi.
Infrastructures et services à proximité
Lyon 4 offres à ses habitants un cadre de vie exceptionnel avec une multitude de services à disposition, tel qu’une Résidence Etudiante Universitaire ainsi que des infrastructures sportives et culturelles variées. On trouve par exemple un complexe sportif avec piscine olympique, une patinoire, un dojo et un terrain de rugby. Pour les petites faims, des restaurants, glaciers ou encore bars sont disponibles à toute heure et pour les adeptes de shopping, un centre commercial est installé à proximité. Si vous souhaitez obtenir des informations sur Lyon 4 nous vous conseillons l’agence immobilière à Lyon 4 Croix-Rousse immobilier.
Les transports
De nombreuses lignes de bus sillonnent le quartier, dont la ligne 28 qui relie la gare Part-Dieu à la gare Perrache et la ligne 60 qui permet d’accéder à la place Bellecour. De plus, des pistes cyclables ont été construites pour inviter les lyonnais à adopter un mode de vie durable et économique. Des bornes Vélo’v sont aussi accessibles en quelques minutes à pied.
