Qu’est ce que la gestion locative ?
La gestion locative (ou gestion immobilière d’après l’ami Wikipedia) comme son nom l’indique est un service consistant à gérer un bien immobilier en location. Chaque agence immobilière spécialisée dans ce domaine offre des spécificités différentes mais de façon globale, cette supervision englobe la gestion de la propriété, sa location, le prélèvement des loyers, la recherche de locataires, l’entretien du bien en cas de dommages/travaux. Bien entendu l’agence se doit de faire un compte rendu et de demander l’avis du propriétaire dans des cas définis à l’avance suivant un contrat . Le but de ce système est clairement de décharger le propriétaire du poids de la gestion d’un bien immobilier.
A qui s’adresse la gestion locative ?
Tout le monde ne peut en effet pas souscrire à ce type de service. Pour bénéficier d’un contrat de gestion locative, il faut : être propriétaire d’un bien et mettre ou vouloir mettre ce bien en location et percevoir un loyer minimum pour son appartement et surtout … souhaiter une tranquillité d’esprit en contre partie d’une somme d’argent. De plus, pour bénéficier de ce type d’offre, il vous faut trouver une agence dans votre localité. Si vous êtes à Bruxelles par exemple, trouvez une agence experte dans la commune dans laquelle est située votre maison ou votre appartement. La raison est simple, en cas d’intervention, l’agence pourra régler les soucis plus rapidement ou trouver des corps de métier compétents à proximité. Consultez ce lien pour plus d’informations sur la gestion immobilière.
Pourquoi passer par une agence ?
Est-il indispensable de passer par une agence ? NON !
Passer par une agence vous permettra par contre de ne pas a vous soucier des petits/gros problèmes liés à votre bien et de bénéficier uniquement des revenus de celui-ci.
Quels sont les services proposés
Les services proposés dépendent d’une agence à l’autre. Si vous consultez les différents sites immobilier, vous découvrirez des packs et offres ressemblantes dans la majorité des cas mais avec de légères nuances en terme de service ou de tarification.
Voici quelques services trouvés sur le site web www.sorimo.be dont vous pourriez bénéficiez si vous souscrivez a une offre de supervision locative :
- Des états des lieux d’entrée et de sortie
- des assemblées générales des copropriétaires;
de la remise en état du bien. - des éventuels sinistres;
- Des loyers (perception, indexation, suivi des paiements, etc)
- Des travaux et des réparations nécessaires (travaux réalisés moyennant votre accord sur la base d’au moins deux devis, sauf urgences);
- …
Bref un tas de service pour vous permettre de profiter a 100% du revenu locatif de votre bien (appartement, maison, villa, … ) tout en minimisant les soucis liés à celui-ci.
